China se compromete con la urbanización sostenible y ha declarado un cambio radical en su enfoque del desarrollo urbano, centrándose en ciudades resilientes, sostenibles y habitables en lugar de la rápida expansión impulsada por la construcción que anteriormente dirigía su economía. El presidente Xi Jinping y otros funcionarios presentaron una visión de la urbanización que enfatiza la sostenibilidad , la eficiencia y la calidad por encima del crecimiento desenfrenado en la Conferencia Central de Trabajo Urbano , la primera reunión de alto nivel sobre planificación urbana en diez años. La estrategia que impulsó el crecimiento económico de China, pero que dejó tras de sí "ciudades fantasma", una especulación inmobiliaria desenfrenada y enormes cargas de deuda, es marcadamente diferente de esta.
China se compromete con una urbanización sostenible: un cambio hacia la calidad y la eficiencia
Durante muchos años, la estrategia de urbanización de China se basó en gran medida en el rápido crecimiento de las ciudades, impulsado principalmente por el sector inmobiliario y la construcción, para fomentar la prosperidad económica. Debido a la falta de demanda, esta estrategia provocó un exceso de viviendas en algunas zonas, dando lugar a «ciudades fantasma» donde las casas permanecían desocupadas. Desde su colapso hace cuatro años, el sector inmobiliario —que alguna vez fue un pilar de la economía— ha estado en declive y actualmente representa alrededor del 25 % de la actividad económica total.
En junio de 2025, los precios de las viviendas nuevas cayeron a su ritmo más rápido en ocho meses, lo que pone de manifiesto las continuas dificultades del sector. Según Xinhua, la reciente conferencia marcó un cambio de rumbo hacia una expansión extensiva y una mejora de la calidad y la eficiencia de los inventarios. Esto incluye la adopción de un enfoque mesurado para la reurbanización urbana, centrándose en la renovación de viviendas y núcleos urbanos deteriorados sin recurrir a grandes planes de estímulo.
Según analistas como Xing Zhaopeng, estratega sénior de ANZ para China , este nuevo paradigma sitúa al sector inmobiliario como un efecto del crecimiento económico, en lugar de su catalizador, lo que indica que no habrá un alivio inmediato para el mercado inmobiliario en dificultades.
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Construyendo ciudades sostenibles y orientadas a las personas
Para construir ciudades que prioricen las necesidades de sus ciudadanos y la sostenibilidad ambiental , China se ha comprometido con la urbanización sostenible , y la conferencia hizo especial hincapié en un enfoque de urbanización centrado en las personas. Para evitar los desequilibrios observados en décadas anteriores, cuando se construyeron ciudades rurales del interior sin una justificación económica adecuada, China busca coordinar el crecimiento de grandes, medianas y pequeñas ciudades, así como de pueblos pequeños.
Con estrictas restricciones a la construcción de rascacielos de gran altura y sistemas mejorados de control de inundaciones urbanas para aumentar la resiliencia, el énfasis se desplazará hacia un desarrollo urbano verde y bajo en carbono. Este cambio se produce a medida que China lidia con las consecuencias de su anterior estrategia de urbanización, que incrementó la demanda de acero y hormigón a nivel mundial, ignorando con frecuencia la sostenibilidad y la habitabilidad.
China aspira a desarrollar ciudades que puedan sostener mejor a sus poblaciones, al tiempo que contribuye a que el país alcance un crecimiento económico estable, con una meta aproximada del 5 % anual, mediante el fortalecimiento de la capacidad de urbanización y la resolución de los desequilibrios entre la oferta y la demanda. Este nuevo enfoque refleja una comprensión más amplia de que el desarrollo urbano sostenible es crucial para abordar los desafíos sociales y ambientales que plantea la creciente urbanización, sin dejar de lado la posición de China como la segunda economía más grande del mundo.
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